家賃保証について

point1

長期保証のサブリースの「安定性」と一般管理の「高収益性」を同時に実現できる一括借上家賃保証で、リノベーションを安心して行うことができます。

※提携リフォームローンは金融機関により条件が異なります。また各金融機関毎に審査があります。詳しくは担当者までお問い合わせ下さい。
※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の規約を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

point2

保険を組み込んだ保証システム。
スーパーサブリースは家賃保証制度の信用補完のために、損害保険会社と損害保険契約を締結しています。

※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の規約を履行することによって生じる損害の一部を補填するものです。

point3

ローンの返済期間に対応した構造種別の保証期間。

※提携リフォームローンは金融機関により条件が異なります。また、各金融機関毎に審査があります。詳しくは担当者までお問い合わせください。
※各コース毎に免責期間が設定されています。詳しくはお問い合わせください。

point4

スーパーサブリースは従来のサブリースよりも高収益。オーナー様のニーズに合ったコースをお選び頂けます。

※上記は2009年4月1日現在の収益分配比率です。
※SSL90・85は、原則、10戸以上・都市型優良物件が対象です。ただし、当社PM事業部の可否判断により、通用不可のケースがあります。
※商品内容は予告なく変更する場合がございます。
※表中の計算は小数点第2位以下四捨五入。
※実際の収益分配計算は年間（12ヵ月毎）で行います。

◆オーナー様収入例 設定条件を基準賃料120万円・リフォーム後の満室時の募集賃料150万円・収益率125％とすると… 保証賃料＝120万円×70％＝84万円
オーナー様収益分配金＝（150万円－84万円）×3/4＝49.5万円 合計133.5万円

※月額基準料とは日本管理センター(株)が査定した家賃・共益費・駐車場代を含めた物件1棟あたりの評価金額です。
※実際の収益分配計算は12ヵ月単位で行います。