施工の流れ

長期保証サブリースの「安定性」と一般管理の「高収益性」を選択することができます。
リノベーションを安心して行える2つのプランをご用意しています。

ご提案

オーナー様の悩み・ニーズに対して適切なご提案をいたします。

ヒアリング調査

物件状況・家賃設定・物件投資額などをヒアリングシートにご記入いただきます。

マーケティング調査・人口リサーチ・市況分析・物件調査・家賃保証査定

ヒアリング調査を基に、商圏ニーズ・人口集計・競争物件リサーチ・物件の改善の有無を調査し分析いたします。また、家賃保証査定を行います。

収支計画書・企画書・ご提案書・図面・お見積書の提出・家賃保証提案書

返済プラン・収支計画書・市場調査報告書・企画書・家賃保証提案書を作成し、家主様のご希望に近づける努力をいたします。

融資のお手伝い

金融機関に対して融資が成立しやすい事業計画書を提出し、金融機関との商談のお手伝いもさせていただきます。

家賃保証（マスターリース）・technical innovationご契約

長期固定型の家賃保証により確定収入・確定利益が実現し、利回りがアップ。

工事着工～竣工

工程表提出・近隣挨拶をいたします。オーナー様立ち会いの下、完工検査を行い工事保証書の発行をいたします。

モデルルーム演出

デザインリノベーションの後のお部屋に対し、入居意欲が高まる演出をいたします。

引き渡し（一括借上開始）

物件ごとに免責期間の設定がございます。

入居斡旋・リーシングフォロー／物件定期巡回

内見者を増やす活動、Web・ポータルサイトに物件の紹介をいたします。

家賃保証

物件ごとの契約・設定に基づき、家賃を送金いたします。

マーケティング調査・人口リサーチ・市況分析・物件調査

ヒアリング調査を基に商圏ニーズ・人口集計・競争物件リサーチ・物件の改善の有無を調査し分析いたします。

収支計画書・企画書・ご提案書・図面・お見積書の提出

返済プラン・収支計画書・市場調査報告書・企画書を作成し、家主様のご希望に近づける努力をいたします。